Loạt chính sách mới giúp khai thông điểm nghẽn cho thị trường BĐS
Mới đây, Chính phủ và một số cơ quan chức năng đã ban hành các Quy định, Nghị định mới liên tưởng tới bất động sản như: Nghị định 25 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu; Thông tư 21 về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và Bộ Tài nguyên - Môi trường chỉ dẫn về cấp sổ đỏ cho condotel.
Giới chuyên gia tin cẩn, với một số Quy định, Nghị định trên sẽ tạo điều kiện cho thị trường bất động sản hồi phục và tăng trưởng trở lại nhất là trong bối cảnh ảnh hưởng thụ động bởi dịch bệnh Covid-19.
Hàng loạt chính sách được ban hành đầu năm 2020 được kỳ vọng sẽ giúp thị trường BĐS có cú huých mới. Ảnh chụp tại khu đô thị Ecopak
Nghị định 25/2020/NĐ-CP: Hóa giải “nút thắt”
Đầu tháng 2/2020, Chính phủ đã ban hành Nghị định 25/2020/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu, thay thế cho Nghị định 30/2015/NĐ-CP.
Các chuyên gia đánh giá, Nghị định 25 có rất nhiều điểm mới. Trong đó, điểm nhấn là Điều 60, Nghị định 25, đã quy định rõ việc giao đất cho nhà đầu tư trúng đấu thầu được triển khai ngay sau khi hoàn tất bồi thường, tương trợ tái định cư khu đất thực hành dự án.
Trước khi bàn hành Nghị định 25, quy định giao đất cho nhà đầu tư đang có sự chồng chéo giữa Luật Đấu thầu và Luật Đất đai.
Do đó, nhiều địa phương không biết áp dụng Luật Đấu thầu hay Luật Đất đai, dẫn đến hiện tượng không dám giao đất trúng thầu cho nhà đầu tư, khiến dự án bị đình trệ, ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế của địa phương cũng như nhịp đầu tư của doanh nghiệp.
Điều 60, Nghị định 25 ra đời, được xem giúp hóa giải được “nút thắt” này, tạo điều kiện cho thị trường BĐS tăng trưởng trong thời gian tới.
Thông tư 21 cho phép phát triển căn hộ 25 m2
Mới đây, Bộ Xây dựng cũng ban hành Thông tư 21/2019/TT-BXD về Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư (QCVN 04:2019/BXD). Thông tư 21 hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2020.
Theo Thông tư 21, diện tích sử dụng tối thiểu của căn hộ chung cư không nhỏ hơn 25 m2. Đồng thời, tỷ lệ căn hộ có diện tích nhỏ hơn 45m2 không được vượt quá 25% tổng số căn hộ của dự án.
Sau khi Bộ Xây dựng “bật đèn xanh” cho căn hộ 25 m2, các chuyên gia bất động sản đã có nhiều tranh cãi trái chiều. Một số quan điểm không đồng ý cho rằng, căn hộ 25 m2 không đủ diện tích để phát triển không gian sống, phá vỡ quy hoạch và có thể tạo ra các khu ô chuột trong dân cư.
Trong khi đó, các quan điểm đồng thuận thì tỏ, Thông tư 21 sẽ là động lực lớn, thúc đẩy thị trường bất động sản tăng trưởng. Đặc biệt, giải quyết bài toán nhà ở tầng lớp cho một bộ phận dân cư có thu nhập thấp.
Bộ Tài nguyên - Môi trường hướng dẫn cấp sổ đỏ cho condotel
Cũng trong tháng 2/2020, Bộ Tài nguyên - Môi trường đã có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, tỉnh thành hướng dẫn về chế độ dùng đất và việc chứng thực quyền sở hữu công trình xây dựng cho dự án căn hộ khách sạn (condotel).
Trong đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức rà các dự án đầu tư đã được duyệt y và việc thực hành giao đất, cho thuê đất của từng dự án để xác định mục đích dùng đất, kì hạn dùng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Đối với các trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định của luật pháp đất đai và pháp luật khác có liên tưởng thì thực hành việc cấp Giấy chứng thực cho người dùng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dùng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và không làm thay đổi quy mô, mục tiêu, quy hoạch của dự án.
Sau khi gặp cú “sốc” về Cocobay, phân khúc condotel gần như chững lại, thị trường gần như “đóng băng” với khối lượng giao tế rất ít. Chính bởi vậy, với hướng dẫn cấp sổ đỏ cho condotel, đã giúp hoàn thiện các chính sách, pháp lý để nhà đầu tư an tâm hơn khi tham dự vào thị trường.
Việt Vũ
MỚI NHẤT
Cận cảnh thú vị về nhà siêu nhỏ trên thế giới
Chủ nhật, 08/03/2020 - 05:50
Nhà siêu nhỏ đã được nhiều nước vận dụng từ lâu, song đi kèm với nó là cả một hệ thống các quy định, quy chuẩn ghét.
Ám ảnh cuộc sống của cư dân nghèo trong nhà “quan tài” tại Hồng Kông
Thứ bảy, 07/03/2020 - 06:14
(Dân trí) - Khác với những người thường nhật khác, cư dân nghèo ở Hồng Kông sống trong những ngôi nhà “quan tài” hết sức khó khăn và khổ sở.
Phạm điều tối kỵ trong phong thủy, gia chủ chi 350 triệu để cải tạo nhà
Thứ bảy, 07/03/2020 - 06:07
(Dân trí) - Ngôi nhà ở TP. Hồ Chí Minh không chỉ bị xuống cấp, thấm nước mà còn "phạm" phải điều tối kỵ trong phong thủy nhà ở là cầu thang hướng ra cửa chính.
Người đàn ông đào đất, xây nhà dưới cồn cát tạo nên tuyệt tác đẹp không ngờ
Thứ bảy, 07/03/2020 - 06:06
(Dân trí) - “Túp lều Hobbit” là ngôi nhà tuyệt đẹp được thiết kế dưới đồi cát có diện mạo và nội thất khôn xiết ấn tượng ở Mỹ.
Quyết liệt xóa nhà ổ chuột, vậy tại sao lại phát triển căn hộ 25 m2?
Thứ bảy, 07/03/2020 - 06:00
(Dân trí) - TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm cho rằng, bài học về những khu tập thể, chung cư cũ ở Hà Nội hiện vẫn còn làm đau đầu các nhà quản lý nên việc phát triển căn hộ 25 m2 cần phải xem kỹ.
Kinh doanh ế ẩm, hàng loạt cửa hàng ở Hà Nội đóng cửa trả mặt bằng
Thứ sáu, 06/03/2020 - 06:10
(Dân trí) - Nhiều cửa hàng tại Hà Nội đã phải tạm nghỉ, sang nhượng mặt bằng hay thậm chí phải đóng cửa do giá tiền thuê mặt bằng cao, trong khi lượng khách mua hàng giảm mạnh vì dịch Covid – 19.
Nhà cổ Bình Thủy - ngôi nhà cổ đẹp nhất Miền Tây
Thứ sáu, 06/03/2020 - 06:10
Được mệnh danh là ngôi nhà cổ đẹp nhất Miền Tây, nhà cổ Bình Thủy có dấu ấn kiến trúc đặc sắc, là điểm đến chẳng thể bỏ qua khi đến với xứ Tây Đô.
Lóa mắt căn hộ dát vàng xa xỉ, giá hàng ngàn tỷ đồng của tỷ phú người Nga
Thứ sáu, 06/03/2020 - 06:09
(Dân trí) - Một căn hộ thuộc sở hữu của vợ lái buôn no đủ người Nga Valery Kogan, ở New York được chào bán với giá 45 triệu USD, tuốt tuột nội thất trong căn nhà đều được dát vàng xa xỉ.
Mẫu nhà cấp 4 với 3 phòng ngủ, đẹp như biệt thự vườn dành cho gia đình Việt
Thứ sáu, 06/03/2020 - 06:00
(Dân trí) - Có thể bạn không nhận thấy sự khác biệt khi nhìn từ bên ngoài nhưng khi bước vào trong, thiết kế thông minh của căn nhà sẽ khiến bạn phải bất thần.
Bắc Ninh đề xuất đầu tư siêu đô thị du lịch vốn "khủng" 126.000 tỷ đồng
Thứ sáu, 06/03/2020 - 06:00
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa có Tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ về việc phê chuẩn khu vực phát triển tỉnh thành khu đô thị, du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng... trên địa bàn huyện Tiên Du và thị xã Từ Sơn.
Ngôi nhà sử dụng nội thất năm 1970 sáng tạo
Thứ năm, 05/03/2020 - 06:25
Phong cách nội thất những năm 1970 trở thành thứ “nguyên liệu” khôn xiết quý để tạo nên ngôi nhà đương đại, tọa lạc tại thủ đô Hà Nội này.
Kỳ lạ những ngôi nhà được xây dựng ở nơi "không ai nghĩ đến"
Thứ năm, 05/03/2020 - 06:15
(Dân trí) - Những ngôi nhà gây ấn tượng bởi được xây dựng trên 1 tảng đá giữa dòng sông, hay nằm treo mình trên những cây cổ thụ...
-
Người trẻ chọn mua nhà: Từ khái niệm “đi bao xa” đến “mất bao lâu”
(Dân trí) - Tắc đường lâu nay vẫn là nỗi ám ảnh của người dân Thủ đô. Đó là lý do khiến cho vị trí của các dự án bất động sản lại được đặt lên hàng đầu.
Giấy phép hoạt động báo điện tử Dân trí trên Internet số 378/GP - BTTTT Hà Nội, ngày 16-09-2013.
Tòa soạn: Số 2 (nhà 48) Giảng Võ, Quận Đống Đa, Hà Nội
Điện thoại: 024-3736-6491. Fax: 024-3736-6490
Email: info@dantri.com.vn. Website: https://www.dantri.com.vn
Mọi hành động sử dụng nội dung đăng tải trên Báo điện tử Dân trí tại địa chỉ www.dantri.com.vn
phải
có sự đồng ý bằng văn bản của Báo điện tử Dân trí.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét